این روزها بیش از پیش موضوع املاک کلنگی و قدیمی با توجه به بحث بازار ملک و اتفاقاتی که در گوشه کنار این بازار بوجود آمده ، مورد توجه همگان واقع شده است . مخصوصا مالکان این املاک و سازندگان که با نام شریک سازنده در مشارکت در ساخت مطرح شده اند .قابل ذکر است که با توجه به وضعیت کنونی بازار خرید و فروش م

شاید این سوال در ذهن شما عزیزان پیش بیاید که آیا خرید و فروش ملکی که در رهن بانک است جایز است و آیا کلاهبرداری نیست ؟ اگر ملکی در رهن بانک قرار گیرد ، مالکیت ملک از شخص مالک که ملک خود را در رهن بانک گذاشته در نخواهد آمد ، اما بانک ( رهن کننده ) در صورت عدم پرداخت بدهی شخص مالک میتواند آن ملک که

مشاوره املاک يک حرفه است . این حرفه به دلیل اینکه کالایی در آن تولید نمی شود در ردیف فعالیت های خدماتی طبقه بندی می شود . ما در این مطلب سعی داریم چند ویژگی مهم یک مشاور املاک خوب را بیان کنیم. این ویژگی ها شامل موارد زیر می باشد : مشاور املاک شغل اولتان باشد . شنونده باشید نه شروع کننده بحث برای

امروزه بیش از پیش موضوع املاک کلنگی و قدیمی با توجه به بحث بازار ملک و اتفاقاتی که در گوشه کنار این بازار بوجود آمده ، مورد توجه همگان قرار گرفته است . مخصوصا مالکان این املاک و سازندگان که با نام شریک سازنده در مشارکت در ساخت مطرح شده اند .قابل ذکر است که با توجه به وضعیت کنونی بازار خرید و فروش م

امروزه با پیشرفت تکنولوژی در عرصه رایانه بسیاری از مشکلات بر سر راه انتقال املاک به دست فراموشی سپرده و حل شده است . اما با این وجود وبا تکیه بر دقت رایانه هنوز میبایست به بعضی نکات در نقل و انتقال املاک توجه نمود . از جمله آنها :1 . احراز هویت فروشنده و اینکه آیا مالک هست و یاوکالت نامه از طرف شخص

با سابقه ی طولانی که در خرید و فروش ملک و املاک داریم به جرات عرض میکنیم که برای فورش ملک یا املاک خود آن را به مشاورین املاک معتبر و مجرب بسپارید . چند دلیل برای اثبات این موضوع می آوریم : آشنایی طولانی ما با حوزه خرید و فروش ملک و نقل و انتقال املاک آشنایی گسترده با خریداران و فروشندگان متعدد ما ه

در چند سال اخیر شاهد رکود بازار مسکن بوده ایم ، اما لازم به ذکر است که بازار ملک در امر خرید و فروش به خود تکانی داده و شاهد رونق این بازار شده ایم . مخصوصا در نیمه دوم سال 1395 شاهد این موضوع بطو ر محسوس بوده ایم .شایان ذکر است که بحث مهاجرت به شهرهای بزرگ امری است اجتناب ناپذیر ، بنابراین برنامه ر

در ابتدا تصرف را تعریف میکنیم ، تصرف بدیم معنی است که شخص مالک بر ملک خود هر گونه تصمیم را میتواند بگیرد ، و بعد تصرف کلمه ید مطرح میشود که عبارت است از هر گونه اختیار و دخالت شخص مالک بر ملک خود که قانون و عرف ملک تعیین میکند و حدود دارد .و با استفاده از این تعریف به این نتیجه میرسیم که اگر شخصی قص

لزینگ مسکن همانند لیزینگ های خودرو ورود اعتبار پولی برای خرید مسکن است و اعطای پول به خریداران ملک که تمکن مالی لازم را ندارند پرداخت میشود ، و بازپرداخت آن شرایط خاص خود را دارد .بعد از مدتی بررسی و بحث و گفتگو درباره لیزینگ مسکن و با توافق شورای پول و اعتبار مجوز به لیزینگ های مسکن داده شد ، اما ب

در عصر حاضر و در مملكت خودمان شاهد اين هستيم كه عده اي از مردم عزيز فريب يك سري كلاهبردار و شياد افتاده و حاصل چند سال زحمت خود را در دام اين شيادان قرار ميدهند . چند علت اصلي حاصل اين بي تجربگي و فريب است كه عمده ترين آن ندانستن قوانين ، اعتماد بيجا ، ندانستن مقررات ، عجله كردن و حرص و طمع ميباشد .

شاید این سوال در ذهن شما عزیزان پیش بیاید که آیا خرید و فروش ملکی که در رهن بانک است جایز است و آیا کلاهبرداری نیست ؟ . لازم به ذکر است اگر ملکی مثلا آپارتمانی در رهن بانک قرار گیرد ، مالکیت ملک از شخص مالک که ملک خود را در رهن بانک گذاشته در نخواهد آمد ، اما رهن کننده که بانک میباشد در صورت عدم پرد

یکی از مسایلی که در محاکم قضایی دارای پرونده های متعدد است ، وشكايات بسيار فراواني در اين مورد در مراجع قضايي مطرح شده است ، بحث اعتماد به اشخاصی که صلاحیت لازم در زمینه خرید و فروش ملک را ندارند ، میباشد . بهترین راه در این مورد اعتماد به یک مشاور خوب و مجرب و استعلام از صحت و وجود کد رهگیری و ثبت

امروزه بیش از پیش موضوع املاک کلنگی و قدیمی با توجه به بحث بازار ملک و اتفاقاتی که در گوشه کنار این بازار بوجود آمده ، مورد توجه همگان قرار گرفته است . مخصوصا مالکان این املاک و سازندگان که با نام شریک سازنده در مشارکت در ساخت مطرح شده اند .قابل ذکر است که با توجه به وضعیت کنونی بازار خرید و فروش م